Modifiche riguardanti la questione della terra in Russia
Previsione: "Linee guida per il futuro globale" (pubblicato il 9 febbraio 2026, link)
S. Dragan:
Sembra che da maggio 2026, la vita, le abitudini e gli umori in Russia siano cambiati in modo significativo... Inoltre, la situazione riguardo al tema della Terra potrebbe cambiare da maggio 2026...
Il 2 maggio 2026, il Presidente della Federazione Russa V. Putin ha firmato la Legge federale n. 121-FZ "Recante modifica del Codice terriero della Federazione Russa e della Legge federale 'Sull'edilizia residenziale, sulla creazione di infrastrutture turistiche e sullo sviluppo di altri territori'".
Le principali modifiche introdotte dalla legge:
- Sono stati definiti i dettagli della cessione gratuita di terreni di proprietà federale ai cittadini della Federazione Russa o alle amministrazioni comunali. In particolare, è stato chiarito quali lotti di terra non rientrano in tale cessione, la procedura per verificare i motivi di rifiuto della cessione e il processo decisionale sulla convenienza della cessione.
- È stata garantita la possibilità di condurre aste per il diritto di stipulare un contratto di locazione per un lotto di terra situato all'interno dei confini della fascia costiera di un'acqua pubblica.
Dal maggio 2026, i proprietari di dacie e terreni suburbani dovranno affrontare una legislazione più severa: le multe per una serie di violazioni aumenteranno diverse volte, e nel caso di inazione sistematica, si potrebbe perdere la propria terra. Le innovazioni riguardano la lotta contro le erbacce, lo sviluppo del territorio, la sicurezza antincendio e l'ordine domestico nel lotto.
Una delle principali modifiche è il riconoscimento della zucca siberiana come una minaccia ufficiale. Ora, tutti i proprietari sono obbligati a distruggere questa pianta, o affrontare multe. L'ambrosia, il piantagine e le piante con effetti psicoattivi, come la salvia dei profeti e la salsifia spinosa, sono anch'esse vietate. La prova del trattamento dell'area prima della fioritura di tali piante può proteggere da denunce degli ispettori, attraverso documentazione fotografica o video. Se le erbacce provengono da un lotto adiacente, una denuncia dovrebbe essere presentata all'amministrazione locale.
Le norme di sviluppo del territorio sono state anche rafforzate. Se un lotto viene acquisito per giardinaggio o orticoltura, deve essere utilizzato entro tre anni. Lo sviluppo include la costruzione, la piantagione di alberi o il trattamento regolare del suolo. Il mancato rispetto comporta una multa di 20.000 rubli (1-1,5% del valore catastale), e in caso di ripetuta violazione, il terreno può essere sequestrato attraverso un'azione giudiziaria. L'attività può essere dimostrata con controlli sui semi, contratti con appaltatori e foto datate.
Le normative sulla sicurezza antincendio sono ora applicate in modo più rigoroso. Sono consentiti solo fuochi all'aperto e barbecue in condizioni specifiche: una distanza di 5 metri dagli edifici e un raggio di 10 metri intorno alla fonte di fuoco privo di vegetazione secca. Deve essere disponibile un secchio d'acqua o una scatola di sabbia. La violazione di queste norme può comportare multe, soprattutto se il fuoco si propaga alle proprietà vicine.
Inoltre, è aumentata la vigilanza nei confronti di infrazioni minori ma frequenti. Ad esempio, l'installazione di una recinzione su proprietà altrui o su una strada condivisa può comportare una multa di 5.000 rubli e l'obbligo di rimuovere la recinzione. Lavare un'auto in una proprietà priva di sistema di scarico delle acque piovane è punibile con sanzioni fino a 5.000 rubli. L'uso di un pozzo senza licenza o la connessione illegale alla rete idrica può costare fino a 15.000 rubli.
A partire da giugno 2026, i proprietari terrieri in Russia si troveranno ad affrontare una serie di cambiamenti legislativi che riguardano la costruzione, l'uso del suolo e i requisiti di sicurezza. Le nuove norme avranno un impatto sia sui proprietari di dacha che su quelli di case private.
Pozzi e Fori: Nuovi Requisiti e Potenziali Multe
Dal 1 giugno 2026, i pozzi situati su lotti di terra saranno ufficialmente classificati come edifici a servizio. I loro parametri, inclusi posizione e dimensioni, saranno regolamentati dalle norme locali di pianificazione urbana.
Questo significa che tali strutture non saranno più considerate indipendenti. I proprietari che non rispettano i requisiti stabiliti potrebbero essere soggetti a multe e ordini di demolizione.
S. Dragan:
Interessante notare che, dopo maggio 2026, le relazioni della Russia con altri paesi in termini di comunicazione e turismo potrebbero subire anch'esse dei cambiamenti. Un significativo allentamento in queste aree è possibile...
