ロシアにおける土地問題に関する変更

予測: 「グローバルな未来の輪郭」 (2026年2月9日に公開、リンク)

S.ドラガン:

2026年5月以降、ロシアの生活、習慣、気分が著しく変わったように思えます...さらに、地球のテーマに関する状況は2026年5月から変わる可能性があります...

2026年5月2日、ロシア連邦大統領ウラジーミル・プーチンは、連邦法第121-FZ「ロシア連邦土地法および観光インフラ開発や地域開発を支援する連邦法の一部改正に関する法律」に署名しました。

この法律によって導入された主な変更点:

• ロシア連邦の国民または地方自治体への連邦所有地の無償移譲の具体的な手順が確立されました。特に、移譲対象外の土地、拒否理由の確認手順、および移譲の可否を決定するプロセスが明確化されています。
• 公用水域の沿岸地域内にある土地の賃貸権の入札実施の可能性が確保されています。

2026年5月から、ダチャや郊外の土地所有者は、雑草対策、土地開発、火災安全、および敷地内の家庭用秩序に関する厳格な法律に直面することになります。違反に対する罰金は数倍に増額され、継続的な不行動により土地を失う可能性もあります。

主な変更点の一つは、シベリアカボチャを公式な脅威として認めることです。今や、所有者はこの植物を破壊するか、罰金を支払うことが義務付けられています。アンブレリア、チクウェード、ハーブのセイヤーのサジや、精神作用性植物も禁止されています。このような植物の開花前に地域を処理した証拠、写真やビデオの文書化があれば、検査官からの苦情を防ぐことができます。隣の区画からの雑草の場合は、地元の行政に苦情を申し立てるべきです。

土地開発規則も強化されています。庭や園芸のために区画を取得した場合、3年以内に利用する必要があります。開発には、建物の建設、木の植え付け、または定期的な土壌処理が含まれます。違反した場合は、2万ルーブル（登録価値の1-1.5%）の罰金が科され、繰り返し違反した場合、裁判所の命令で土地が接収される可能性があります。活動の証拠は、苗のチェック、請負業者との契約書、日付付きの写真で証明できます。

火災安全規制は今、より厳しく施行されています。オープンな火やバーベキューは、建物から5メートルの距離と、火源の周囲10メートルに乾燥した植物がない場所でのみ許可されます。水桶または砂箱が用意されている必要があります。これらの規則に違反すると、特に火が隣の物件に広がった場合、罰金が科せられます。

また、頻繁に発生する小さな違反にも厳しく対応しています。例えば、他人の財産や共有道路にフェンスを設置することは、5,000ルーブル以下の罰金とフェンスの撤去が求められます。排水システムのない財産で車を洗うことも、最大5,000ルーブルの罰金が科されます。許可なく井戸を使用したり、水管を違法に接続したりすることは、最大15,000ルーブルの罰金となります。

2026年6月時点で、ロシア国内の土地所有者は、建設、土地利用、安全要件に影響を与える一連の立法変更に直面することになります。新しい規範は、ダチャ所有者や個人住宅所有者両方に影響を与えます。

井戸とボーリングホール：新しい要件と潜在的な罰金

2026年6月1日以降、土地上の井戸は公式に公共建物として分類されることになります。その位置やサイズなどのパラメーターは、地域の都市計画規範によって規制されるようになります。

これにより、このような構造物は独立した建物ではなくなるでしょう。確立された要件に準拠していない所有者は、罰金や解体命令の対象となる可能性があります。

Dragan S.:

興味深いことに、2026年5月以降、ロシアの他の国々とのコミュニケーションや観光の面で関係も変化する可能性があります。これらの分野で大きな緩和が見込まれるかもしれません...