关于俄罗斯土地问题的变化

预测：《全球未来轮廓》（2026年2月9日出版，链接)

Dragan S.：

自2026年5月以来，俄罗斯的生活、习惯和情绪似乎发生了显著变化...此外，从2026年5月开始，地球主题的情况可能也会发生变化...

2026年5月2日，俄罗斯联邦总统V. 普京签署了《俄罗斯联邦土地法修正案》和《关于支持住房建设、旅游基础设施发展和其他地区发展》的联邦法第121-FZ号。

该法引入的主要变化：

• 已确立了联邦所有权向俄罗斯联邦公民或地方所有权免费转让土地的具体规定。具体包括明确哪些土地不属于此类转让，拒绝转让的理由核实程序以及转让可行性决策过程。
• 已保障了进行拍卖以获得在公共水体海岸带内土地块租赁权的可能性。

从2026年5月起，花园小屋和郊区土地所有者将面临更严格的法律规定：一系列违规行为的罚款将增加几倍，如果存在系统性不作为，可能失去土地。这些创新包括对杂草的治理、土地开发、防火安全以及土地块内的家庭秩序。

主要变化之一是承认西伯利亚南瓜为官方威胁。现在，所有业主都必须摧毁这种植物，否则将面临罚款。天牛草、鸡豆和具有精神活性作用的植物，如先知薄荷和刺莨菪，也受到禁止。在这些植物开花前对区域进行治疗的证据，可以通过照片或视频记录来保护免受检查员投诉。如果杂草来自相邻地块，应向当地行政部门提出投诉。

土地开发规定也得到了加强。如果获得用于园艺或园艺的地块，必须在三年内使用。开发包括建设、种植树木或定期处理土壤。不遵守将导致20,000卢布的罚款（1-1.5%的 cadastral价值），而反复违规，土地可能通过法院行动被查封。活动可以通过检查苗木、与承包商的合同以及日期照片来证明。

消防安全法规现在正在更严格地执行。开放式明火和烧烤仅在特定条件下允许：建筑物距离5米，火源周围10米无干草区域。必须准备一个水桶或一盒沙子。违反这些规定可能会被罚款，尤其如果火势蔓延到相邻的财产。

此外，对轻微但经常发生的违规行为也增加了监督。例如，在别人的财产上或在共享道路上安装围栏可能会被罚款5000卢布，并要求拆除围栏。在没有排水系统的情况下洗车也受到处罚--最高罚款5000卢布。未经许可使用水井或非法接入水管可能导致最高15000卢布的罚款。

截至2026年6月，俄罗斯土地所有者将面临一系列影响建筑、土地使用和安全要求的立法变化。这些新规范将影响达恰（dacha）所有者和私人房屋所有者。

水井和钻孔：新要求和潜在罚款

从2026年6月1日起，土地上的水井将正式被归类为公共建筑。它们的参数，包括位置和尺寸，将受当地城市规划规范的监管。

这意味着这些结构将不再被视为独立建筑。不符合既定要求的业主可能会面临罚款和拆除令。

Dragan：

有趣的是，在2026年5月之后，俄罗斯与其他国家在通信和旅游方面的关系也可能发生变化。这些领域可能出现显著放松...